同学们去往香港留学，脱离了熟悉的社会环境，脱离了父母朋友的庇护，在外凡事都要小心谨慎。考虑到大部分同学都可能选择要租房，老师这里给大家列几个注意事项，希望同学们在港的生活学习可以安安全全、顺顺利利的。

　　一、常见租房专业名词

　　1.佣金

　　即中介费；在香港，租客一般需要付给地产代理房租的一半作为佣金。

　　2.保证金

　　即押金；在香港租房，押金一般为1-2个月的房租。

　　3.临时租约

　　在业主和租客双方确定交易后，业主与租客需要签订临时租约，租客同时支付业主首期按金。一般来说，在签订临时租约时，租客要交付押金及第一个月房租。同时业主将房屋使用权交予租客。之后业主和租客还要签订正式租约。

　　4.押几付几

　　香港普遍的一种交租形式是押二付一。即押金为两个月房租，然后房租按月交。

　　在大陆租过房的同学可能会知道，一般国内采用的是押一付三或者押一付一的形式。

　　5.生约和死约

　　香港租房签约时一般会签两年期，第一年死约，第二年生约。在死约期内不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。但是，根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份提前解约协议。在生约期里，如果退租，提前一个月和房东说就可以。

　　二、注意事项

　　1.正规租房

　　香港租房的租赁合同，需要经过政府部门的备案才能算作合法，民间私下交易是不受法律保护的！

　　如果不是政府认可的租赁合同，那么房东是有权随时终止并将你扫地出门的，所以为了不让自己流落街头，大家还是要走正规法律途径哦~

　　2.可以合租

　　大部分的留学生会比较偏好合租的方式，租用多室一厅，房租由多人分担，可以减轻压力，但是记得找一个或几个合适的室友，好室友还是很重要的~

　　3.避开高峰

　　香港高校9月初是入学季，一般来说，五月、六月、七月都是预订高峰，这几个月的房租价格会高于其他月份，大家可以尽早开始看房，多花时间挑选，争取找到最好的房子。

　　4.签约前多方面确认

　　房产证：确定签约的房东是房屋业主本人，看清租约上写的是不是自己要租的房子；

　　押金退还：提前商量好合约期满时，押金如何退还，防止遇到黑心房东无理扣取押金的情况；

　　房间硬件：检查房间内水、电、煤气、网络等是否能正常使用。

　　同学们如果要租房的话，一定要根据个人经济情况，结合与学校距离、交通条件、周边环境、基础设施等因素综合考虑，最最最重要的还是安全问题！